정부의 대도시권 주택공급 확대 방안으로 '신규 공공택지 추진계획'인 6번째 3기 신도시를 확정 발표했습니다. 1차로 수도권 광명시흥 7만 호, 지방권 부산 대저1만 8천 호, 광주 산정1만 3천 호 3곳에 총 10만 1천 호를 공급한다는 계획입니다. 1차로 확정된 10만 호 이외 기타 지역 15만 호 신규 공공택지 입지는 2차로 4월경 발표할 예정입니다.
이와 같은 발표로 그동안 답답했던 신규 공공택지 즉 신도시에 아파트 물량이 공급되어 숨통이 트일 걸로 예상됩니다. 하지만 토지보상, 택지개발 사업, 아파트 분양과 공사 등의 시일이 오래 걸릴 걸로 예상돼서 실제 입주하기까지는 많은 세워이 흘러야 할 것입니다.
이번 3기 신도시 내용을 살펴 보겠습니다.
- 광명시흥 1,271만㎡ (약384만평) = 7만 호
- 부산 대저 243만㎡ (약 74만 평) = 1만 8천 호
- 광주 산정 168만㎡ (약 51만 평) = 1만 3천 호
3기신도시 광명시흥
우선 수도권 지역에 발표한 3기 신도시는 경기도 광명시 광명동, 옥길동, 노온사동, 가학동 및 시흥시 과림동, 무지내동, 금이동 일원으로 1,271만㎡(약384만 평)규모에 7만호를 공급한다고 합니다.
◆ 광명시흥
→ 6번째 3기 신도시로서 서남권 발전의 거점이 되는 자족도시로 조성
→ 여의도 면적의 1.3배(약 384만평) 규모의 공원·녹지 및 수변공원 조성
신도시 내 남북 철도 신설을 통한 교통 인프라를 확충하고 보건, 방재, 안전 인프라 혁신 등으로 편리하고 안전한 도시를 조성할 예정입니다. 신도시 면적의 30%를 공원, 녹지를 확보하여 목감천 수변공원, 생활권별 중앙공원 등을 통해 친환경 녹지체계를 만들고, 청년문화 전시예술 공간도 조성할 예정입니다.
3기신도시 부산대저
부산 대저 신도시는 부산광역시 강서구 대저동 강서구청 인근으로 243만㎡(약 74만 평)에 1만 8천 호를 공급할 계획입니다.
명지신도시와 에코델타 신도시를 연계하여 특구 기능을 강화하고 교통의 편리함을 최대한 이용할 것입니다.
◆부산 대저 신도시
→ 부산~김해경전철 역사를 설치하여 서면(부산시내 중심)까지 30분
→ 62만㎡ 규모의 공원, 녹지를 조성하여 생태 녹지축 조성
부산 대저 신도시는 창업지원, 청년 주택을 배치하여 직주근접 생활환경을 조성한다고 합니다. 낙동강과 연계한 녹지축을 구축하여 지구 중심의 중앙공원과 낙동강 대저 생태공원을 연결하는 생태 신도시입니다.
공원과 연계한 생활 도시기반시설을 통해 커뮤니티 거점을 조성하여 보육, 교육, 문화, 복지를 아우르는 신도로 조성합니다.
3기신도시 광주산정
3기 신도시 광주 산정은 광주광역시 광산구 산정동, 장수동 일원으로 168만㎡(51만 평)에 1만 3천 호를 공급합니다.
'광주형 일자리 사업'과 연계한 빛그린산단 등 근로자를 위한 최고의 주거지를 공급하고 스마트 물류, 청년 창업 플랫폼을 구축하여 지역 사업단지와 첨단 물류 시설을 조성합니다.
◆ 광주 산정
→ 산업단지, 첨단 물류 시설을 조성하여 청년지원 네트워크 신도시
→ 38만㎡의 공원, 녹지 조성을 통해 자연친화적 주거단지 조성
다양한 주거 수요를 반영한 자연친화 신도시를 조성합니다.
공공주택, 창업 주택, 테라스하우스 등을 공급하고 커뮤니티 기능을 강화하여 소통형 주거단지를 조성할 예정입니다.
수남제, 가야제, 산정제 등을 활용한 친수형 테마공원을 조성한다고 합니다.
이들 3기 신도시 개발 예정지역은 '토지거래허가구역'을 지정하여 개발행위 제한 및 이상 거래, 불법행위 등 투기수요를 근절하고 현장점검을 강화할 예정입니다.
대토보상 활성화 및 주민 참여형 개발을 추진하고, 이주자 택지 공급, 협의양도인 주택 특별공급, 공공임대주택 임시 사용 등을 통한 원주민 재정착 방안도 마련한다고 합니다.
◆ 추진일정
2022년 상반기 지구지정 완료 → 2023년 지구단위 계획 → 2025년 입주자 모집 개시
1차 발표 지구 외에 나머지 약 15만 호의 구체적인 위치와 물량 등은 4월경에 확정 발표할 예정입니다.
개인적인 의견이지만 제주도에도 제발 신규 공공택지(신도시)를 발표했으면 합니다.
제주도는 난개발을 방지하고 자연환경을 보존한다는 취지에서 신도시 및 개발사업이 제외되거나 보류되는 일이 다반사인데 그 때문에 시 외곽지역에 우후죽순 생겨나는 연립빌라와 타운하우스, 관광단지 사업으로 체계 없이 더욱 자연을 훼손하고 있어 안타깝습니다.
난개발을 방지하고 자연환경을 훼손하지 않는 범위에서 도시 외곽지역에 신도시를 조성하고 신규 아파트를 공급하여야 제주도민의 주거 여건을 개선할 수 있고, 제주시로 몰리는 인구와 차량을 분산할 수 있을 것입니다.
3기 신도시 나머지 15만 호 계획이 확정되면 다시 알려드리도록 하겠습니다.
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