반응형 money/제주 부동산 구입 꿀팁!9 [제 8화] 제주도 전원주택 공사 하기! 공사 계약 및 시공 순서! 제주도 똑똑하게 집짓기 [마지막 회] 저는 위에 보이는 사진의 전원주택 15동을 2015년~2016년도에 시행을 하면서 제주의 궂은 날씨와 시공업체와의 잦은 다툼 등으로 정말 2년이라는 시간을 고통 속에 보냈었습니다. 당 시 제주도는 애월지역에 위치 좋은 30평형대 소형 타운하우스가 인기였는데 건축 허가 후 토목공사가 완료되면서 이미 분양이 완판 된 상태여서 제대로 된 시공회사의 기술력과 성실함만 있었더라면 성공한 사업이었는데 아쉬움이 남았습니다. 저는 그 당시 건축사님께 받은 설계도면을 5곳의 시공업체에게 보내어 시공 견적을 봤었는데 견적이 아주 비싸거나 중간 또는 아주 저렴한 곳 중 아주 저렴한 곳을 선택했었습니다. 제주도는 자제가 육지에서 들어오고 인 건빈가 비싼 지역이라서 육지에서 똑같은 건물을 .. 2020. 11. 28. [제 7화] 똑똑하게 제주도에 집 짓기! 건축설계 계약 및 인허가! 내 땅에 똑똑하게 주택 설계하기 ! 저는 2015년부터 제주도에 내려와 전원주택 개발사업을 하고 있습니다. 제주도는 '섬'이라는 특수지역으로 제주특별자치도 조례에 의해 건축 및 토지의 개발에 대한 여러 가지 복잡한 상황들이 있습니다. 저도 처음에는 시행착오를 많이 겪어야 했고, 토지 구입부터 건축설계, 인허가 과정에서 잠을 못 자면서 고민을 했었습니다. 주변에 부동산 중개 및 건축 경험이 많은 사람이 있다면 도움을 받으면 좋겠지만 제주도에 집을 짓겠다는 용기는 일반인이라면 선뜻 실행하기가 쉽지 않은 일이라고 생각합니다. 이 글이 제주도에 시행 또는 건축하실 분들에게 도움이 되었음 합니다. 이전화에서는 제주도에 똑똑하게 토지 구입하는 방법을 서술하여 보았습니다. 가용자금을 확인 하고 지역을 선정하고 매물을.. 2020. 11. 26. [제 6화] 똑똑하게 제주도 토지 구입하기! 똑똑하게 제주도 땅 구입하기! [PART 2] 5. 시세 파악 6. 건축 가능 여부 확인 7. 계약 및 잔금 8. 소유권 이전하기 오늘은 똑똑하게 제주도 땅 구입하기 두 번째 포스팅입니다. 정말 궁금한 게 이렇게 오랜 시간을 책상 앞에 앉아 글을 쓰고 있는데 과연 내 글을 읽는 사람에게 도움이 되고 있는지 그리고 내가 알고 있는 지식과 노하우가 글에 잘 표현되고 있는지 궁금하기도 하고 걱정도 됩니다. 단 몇 사람에게라도 좋은 정보와 노하우가 전달되더라도 보람은 있을 것 같습니다. 이전 [제5화]에서는 1. 가용자금 확인 및 대출 계획 2. 정보 수집 3. 지역 선택 4. 토지 매물 찾기 [제주 부동산 재테크/제주 부동산 구입 꿀팁!] - [제 5화] 제주도 땅 값 ? 똑똑하게 제주도 토지 구입하기! [제.. 2020. 11. 21. [제 5화] 제주도 땅 값 ? 똑똑하게 제주도 토지 구입하기! 제주도 좋은 땅 구입 방법 제주도에 마음에 드는 집이 없다! 직접 지어보자! 제가 제주도에서 부동산 개발업을 하면서 가장 많이 받는 질문 '향 후 몇년안에 제주도에 들어와 내가 거주할 집을 직접 지어서 살고 싶은데 1~2억대 토지를 알아봐 달라!"입니다. 저는 이 말을 듣는 즉시 '당신이 살 땅은 발품을 팔아 직접 알아보시라!'입니다. 왜일까요? 그것은 저에게 '너무 어려운 숙제' 같은 말이기 때문입니다. 제주도에 있는 지인이나 부동산에 전화할 때는 좀 더 구체적으로 예시 1) '은퇴 후 몇 년 있다가 제주에 내려와 살고 싶은데, 애월 바닷가에서 좀 떨어진 먼바다 조망이 가능하고 인근에 마을이 가까운 땅을 찾고 싶습니다. 땅 구입 예산은 2억 정도인데 약간의 대출은 안고 살 수도 있을 것 같습니다' 예시.. 2020. 11. 21. [제 4화] 제주도에 집 구하기 ! 전원생활의 로망 타운하우스 ? 제주도에 내 집 갖고 이효리처럼 살고 싶다! 제주도에서 산다면 어떤 집이 좋을까? 제주도로 이주하는 가정을 보면 보통 직장 발령이나 자녀의 교육, 은퇴 후 전원생활 등 여러 가지로 이유로 제주로 내려와서 생활하고 있습니다. 이처럼 어떤 목적을 갖고 제주로 이주하신다면 대부분은 그 목적에 맞는 주거 여건을 갖춘 집을 찾으십니다. 그렇다면 제주도에서 살 때 어떤 집이 좋을까요? 우선 집은 여러 가지 형태로 나누어집니다. 아파트, 빌라, 단독주택, 주상복합 그리고 제주에서의 삶을 비슷하게 경험하게 해주는 촌집도 있습니다. 다들 육지에서 아파트, 빌라, 주상복합을 경험하고 내려와서 대부분은 단독주택을 알아보는 사람이 많은 편입니다. 누구나 집 앞 정원에 잔디와 나무가 있는 전원주택의 삶을 살아보고 싶다는 욕망이.. 2020. 11. 17. [제 3화] 제주도 부동산 시장 분위기는 어떤가요? (2020.11.12) 제주도 부동산 현재 분위기 2021년 제주 부동산 전망 이효리 효과로 제주 이주민 증가와 중국 여행객 (유커) 증가 및 외국인 투자로 빛을 보았던 제주 부동산 시장은 중국과의 외교문제와 유입됐던 중국 자본이 빠지면서 부동산 시장이 얼어붙기 시작했습니다. 그 후 몇 년간 신음하며 하양 곡선을 그리던 제주 부동산 시장 그래프들이 바닥을 찍고 보합세를 보이고 있습니다. '아실'웹사이트 KB부동산 자료에 따르면 몇 년간 제주도 주택 가격 심리지수가 바닥을 보이며 매수세 둔화였던 것이 올해 하반기에 들어오면서 매수심리가 점점 오르고 있는 것을 볼 수 있습니다. 전문가들은 '제주도 부동산 시장이 바닥을 찍었다' 혹은 '제주는 이제 부동산 투자로 더 이상 매력적이지 않다'라는 반응으로 나누어지고 있습니다. KB부동산.. 2020. 11. 12. 이전 1 2 다음 반응형
